ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران، در گفت‌وگو با خبرنگاران، از افزایش چشمگیر هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان خبر داد. این افزایش هزینه‌ها، ناشی از عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن و عدم تحقق تعهدات صندوق ملی مسکن است.
رهبر با بیان اینکه بانک مرکزی و بانک‌های عامل به تعهدات قانونی خود مبنی بر تأمین ۲۰ درصد از تسهیلات سالانه برای پروژه‌های حمایتی عمل نمی‌کنند، بر مشکلات جدی سازندگان در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تأکید کرد. وی همچنین به عدم همکاری صندوق ملی مسکن در تأمین سرمایه مورد نیاز این طرح اشاره کرد.
با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت و عدم تأمین مالی مناسب، قیمت تمام شده واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن به مراتب بیشتر از پیش‌بینی‌های اولیه خواهد بود. حتی با در نظر گرفتن وام‌های ۵۵۰ میلیون تومانی و آورده ۲۵۰ میلیون تومانی متقاضیان، همچنان شکاف قابل توجهی بین هزینه ساخت و توانایی مالی متقاضیان وجود دارد.
این شرایط نشان می‌دهد که طرح نهضت ملی مسکن با چالش‌های جدی مواجه است و تحقق اهداف آن به اقدامات جدی دولت و همکاری تمامی دستگاه‌های ذی‌ربط نیازمند است. عدم رفع مشکلات مالی و افزایش هزینه‌های ساخت، می‌تواند به تأخیر در اجرای این طرح و افزایش نارضایتی مردم منجر شود.
برای رفع این مشکل، دولت باید با اتخاذ تدابیر مناسب، از جمله افزایش تسهیلات بانکی، کاهش هزینه‌های ساخت و تسریع در روند اداری، از اجرای طرح نهضت ملی مسکن حمایت کند. همچنین، افزایش مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن و ایجاد سازوکارهای مناسب برای جذب سرمایه‌گذاری، می‌تواند به حل این مشکل کمک کند.
در نهایت، می‌توان گفت که افزایش چشمگیر هزینه ساخت مسکن در تهران، زنگ خطری برای طرح نهضت ملی مسکن است. اگر این مشکلات به سرعت حل نشوند، تحقق هدف دولت در تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد با مشکل مواجه خواهد شد.
